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資産価値はそんなに大事?

マイホーム探しをしているお客様とのお話で良くご希望条件として出てくるのが資産価値という言葉です。「この物件の資産価値は?」とか「20年後でも資産価値が下がらない物件が欲しい」といった感じです。ユーチューブ等でも「資産価値の高い物件を買いまし...
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マイホーム探しの手順

マイホームが欲しい!と思い立つたきっかけは人それぞれですが、そこからどのような手順で実際にマイホームを探すかは非常に重要です。手始めにスーモ等で写真映えのする建売住宅や、住宅展示場で大手ハウスメーカーの豪華なモデルハウス、又は新築マンション...
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予算を決める重要性

予算を決めずに物件を見る弊害についてマイホーム探しにおいてよく目にするのが、まずはポータルサイト(suumo等)で気になった物件にとりあえず問い合わせをしてみるという方法です。物件の選択においては、自分の適正な予算は気にせず、なんとなく自宅...
審査

住宅ローンの審査方法

私はメガバンクの住宅ローンの部署(ローンプラザ)に8年間従事しておりました。なので住宅ローンの相談経験や審査の実務については、一般の不動産営業マンやFPさんよりも自信はあります。ここでは住宅ローンの審査における基本的な考え方について述べさせ...